Акт обследования

В первую очередь документ необходим для снятия с кадастрового учета и погашения права собственности. До тех пор, пока такой объект состоит на учете в ЕГРН, владелец недвижимости обязан вносить за нее налоговые платежи.

Кроме того, в случае строительства на этом месте нового здания или сооружения его невозможно будет поставить на кадастровый учет. Проблемы возникнут также и при операциях с земельным участком, на котором был расположен разрушенный объект, например, при попытке его продажи.

Следует также учесть, что для составления акта обследования объекта необходимо, чтобы здание было разрушено полностью. Если же объект в результате катастрофы или пожара был уничтожен лишь частично, то собственник недвижимости должен предварительно организовать ее снос (если не планируется ремонт или восстановление объекта).

Подать заявление о снятии уничтоженного здания с учета могут собственники пострадавшей (снесенной) недвижимости или владельцы земельного участка, на котором она располагалась, а также их доверенные лица.

В каких ситуациях нужен акт и какие документы необходимы для его составления

Для подготовки документа владельцу недвижимости необходимо предоставить кадастровому инженеру только свидетельство о праве собственности на разрушенный объект. Всю остальную информацию наши специалисты получат самостоятельно. Однако, в некоторых случаях, имеющаяся у клиента техническая документация может ускорить подготовку документации.

Основные причины, по которым заказывают акт обследования объектов недвижимости - следующие:

  • Уничтожение недвижимости в результате пожара или иных стихийных бедствий (затопления, землетрясения, урагана), а также техногенных катастроф и злонамеренных действий третьих лиц.

Осознанный демонтаж (снос) здания, например, чтобы освободить земельный участок для нового строительства.